一、基本情況

（一）鎮域概況

栗江鎮位於衡南縣南部，距衡陽市區 42公裏 ，東依鬆江鎮，南與常寧市隔江相望，西連近尾洲鎮，北毗硫市鎮。鎮域農業以糧食生產為主，主要經濟作物有油茶籽、花生等，是全縣重點油茶鄉鎮。栗江鎮素有“魚米之鄉”、“蔬菜之鄉”等美譽，其中水藕、荸薺、萬歲橋豆油、板栗為栗江四大名優特產；工業發展主要以煤礦、銅礦等工礦企業為主。鎮域內衡近公路、長栗公路貫通南北，鄉村公路四通八達，湘江南繞，栗水中穿，四季通航，水陸交通便利，便利的交通條件和特殊的地理位置使栗江成為衡南經濟快速發展的南大門。

（二）土地利用現狀

2014年，栗江鎮土地總麵積13017.08公頃，其中農用地9609.76公頃，占73.82%；建設用地1086.47公頃，占8.35%；其他土地2320.85公頃，占17.83%。

二、規劃修改的期限與範圍

本次規劃修改以2005年為基期年，2014年為規劃修改年，2020年為目標年。

規劃範圍為栗江鎮區域內的所有土地，土地總麵積13017.08公頃。

三、土地利用規劃目標

修改後，到2020年，全鎮耕地保有量不低於3814.76公頃，基本農田保護麵積不低於3314.93公頃，全鎮通過土地開發整理複墾補充耕地麵積77.09公頃。

建設用地總規模控製在1011.66公頃以內，城鄉建設用地規模控製在851.30公頃以內，城鎮工礦用地規模控製在105.44公頃以內；新增建設用地規模控製在99.69公頃以內，建設占用農用地規模控製在86.95公頃以內，建設占用耕地控製在30.50公頃以內。

修改前後各項規劃目標及變化情況見附表3。

四、永久基本農田劃定情況

（一）調出情況

栗江鎮調出基本農田9.50公頃，主要分布在長衝村、石龍村、上伎村、四星村、合力村、和鳳村、接龍村和鯉魚村等村。其中因現狀非耕地及質量較差（坡度等級、利用等較差）需調出6.43公頃，主要分布在長衝村、石龍村和上伎村等村，因建設用地調入需調出基本農田3.07公頃，主要分布在和鳳村、四星村等村。

 

 

（二）補劃情況

栗江鎮可補劃為基本農田的優質一般耕地主要布局在隆市村、意誌村、接龍村、庚嶺村、栗江村、西山村和長坪村，此次補劃基本農田22.70公頃，主要位於意誌村、接龍村和栗江村。

劃定後，永久基本農田麵積為3314.93公頃，落實了基本農田保護任務，主要布局在中和村、大泉村、庚嶺村、西山村、白洲村、長坪村、隆市村和大魚村等村。

五、建設用地調整情況

（一）城鎮工礦用地調整

本次規劃修改，由於栗江鎮區建設和基礎設施等建設，調入城鎮工礦用地21.54公頃，分布在主要分布在栗江村、長坪村、隆市村和長衝村。

調出城鎮工礦用地12.62公頃，位於栗江村，主要是近期不在發展方向範圍的地塊。

（二）農村居民點用地調整

本次規劃修改，由於栗江鎮村級公共設施建設和農民建房需求，調入農村居民點用地1.60公頃，主要分布在長坪村和隆市村等村。

調出農村居民點用地4.88公頃，位於在白石村、赤土村、大泉村、洞井村、和檀市村，主要是近期不在發展方向範圍的地塊。

（三）交通水利用地調整

本次規劃修改，栗江鎮不涉及交通水利設施用地調整。

（四）其他建設用地調整

本次規劃修改，栗江鎮不涉及其他建設用地調整。

六、土地利用分區調整情況

（一）土地用途分區規劃

本次規劃修改後，將全鎮土地劃分為六個用途區，因栗江鎮基本農田補劃和建設用地調整導致基本農田保護區、一般農地區、城鎮用地區、村鎮用地區、獨立工礦區和林業用地區都發生了變化，其中：基本農田保護區、一般農地區、城鎮建設用地區和林業用地區變化較大，基本農田保護區規劃修改後較修改前增加32.32公頃、一般農地區規劃修改後較修改前減少75.73公頃、城鎮建設用地區規劃修改後較修改前增加8.90公頃、林業用地區規劃修改後較修改前減少7.02公頃。

分區麵積及數量變化具體見附表。

（二）建設用地管製分區規劃

為加強對建設用地的空間管製，規劃修改後將全鎮行政轄區內土地劃分為允許建設區、有條件建設區、限製建設區三個管製區，其中：允許建設區和限製建設區發生了變化，允許建設區規劃修改後較修改前增加115.69公頃、限製建設區規劃修改後較修改前減少115.69公頃。

分區麵積及數量變化具體見附表。

七、壓覆礦產資源、地質災害危險性評價

本次規劃修改，栗江鎮涉及調入的允許建設區範圍內未壓覆重要的礦產資源。本次規劃修改，栗江鎮涉及調入的允許建設區處於地質環境危險性小的低易發區，調入的允許建設區範圍對地質災害可能性大、地質災害重點防治區以及建設場地適宜性差的區域采取了避讓措施.