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房地產

     待開發土地麵積 指房地產開發企業經有關部門批準,通過各種方式獲得土地使用權,但尚未開工建設的土地麵積。

  本年土地購置麵積 指房地產開發企業本年通過各種方式獲得土地使用權的土地麵積。

  本年土地成交價款 指房地產開發企業本年進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場,是指土地最後的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最後確定的合同價格。土地成交價款與土地購置麵積同口徑。

  土地購置費 指房地產開發企業通過各種方式取得土地使用權而支付的費用。土地購置費按本年實際發生額計入投資。土地購置費為分期付款的,分期計入房地產開發投資。

  計劃總投資 指房地產開發企業在建的建設工程按照總體設計(或按設計概算或預算)規定的內容全部建成計劃需要的總投資。

  自開始建設累計完成投資 指房地產開發企業在建的房屋建設工程或正在開發的土地開發工程從開始建設到本年末止累計完成的全部投資。

  房地產開發投資 指房地產開發企業本年完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購置費等的投資。

  本年實際到位資金 指房地產開發企業本年實際到位的,可用於房地產開發的各種貨幣資金。包括國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。

  房屋施工麵積 指房地產開發企業本年施工的全部房屋建築麵積。包括本年新開工的房屋建築麵積、上年跨入本年繼續施工的房屋建築麵積、上年停緩建在本年恢複施工的房屋建築麵積、本年竣工的房屋建築麵積以及本年施工後又停緩建的房屋建築麵積。多層建築應填各層建築麵積之和。

  房屋新開工麵積 指房地產開發企業本年新開工建設的房屋建築麵積,以單位工程為核算對象。不包括在上年開工跨入本年繼續施工的房屋建築麵積和上年停緩建而在本年恢複施工的房屋建築麵積。房屋的開工應以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工麵積指整棟房屋的全部建築麵積,不能分割計算。

  房屋竣工麵積 指房地產開發企業本年按照設計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,可正式移交使用的各棟房屋建築麵積的總和。

  商品房銷售麵積 指房地產開發企業本年出售商品房屋的合同總麵積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建築麵積)。

  商品房銷售額 指房地產開發企業本年出售商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的合同總價)。該指標與商品房銷售麵積同口徑。

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